桃園過嶺雙榮生活圈 新別墅800萬起

桃園縣過嶺、雙榮地區，位處中壢、楊梅、平鎮3個鄉鎮市交界，發達的交通為過嶺雙榮生活圈最大特色，擁有中山高、高鐵連絡道、台66線快速道路、高鐵站等聯外動線。生活圈以民族路五段分為南北兩側，北側為新興重劃區，新別墅總價800~1500萬元，南側屋齡10年內別墅，總價650萬元起。


桃園縣民族路五段為多個鄉鎮市的交會地段，包括中壢市、平鎮市、楊梅鎮、新屋鎮，有巢氏房屋平鎮民族加盟店店長葉靖琦表示：「三鄉市重劃區生活圈因位處多個鄉鎮市的邊陲，早期屬於三不管地帶，因此發展不如市區成熟，但隨著高鐵興建後，政府也趁勢在此地進行重劃。」


交通動線以民族路五段為主軸線，東接中山高中壢交流道，西可連結台31線高鐵桃園站連絡道，此連絡道往南可直上台66線快速道路，往北可到高鐵桃園站，或由大竹交流道上國道2號機場連絡道。


當地商圈集中在民族路五段沿線，有郵局、黃昏市場與新開幕的億客成生鮮超市，但多為小型商家，商圈規模不如市區，若有特殊或大量採買需求，須前往中壢市區。


此外，將於今年9月招生的過嶺國中，為當地最新的公共建設，台灣房屋平鎮直營店經營主管張清蓬指出，過嶺國中即將要在今年招生，解決當地長期缺乏國中的問題，尤其該校採取與中央大學合作教學方式，因此相當受矚目。


生活圈內均為別墅或透天住家，民族路南側因有高榮工業區，是當地發展較久的區段，住家也多集中在該側，其中以「亞太新市鎮」社區最著名，屋齡約15年，總價400~500萬元。「原然庭園」社區因地、建坪規劃較大，且有獨棟別墅，行情區間較大，總價在400~1000萬元之間。


至於北側，早期多為農田，後併入三鄉市重劃區範圍內進行重劃，目前處於發展初期，已有建商進入推案，例如「吉祥墅」案，規劃別墅與透天店面產品，採大坪數規劃，總價1228~1568萬元。





文章來源：蘋果日報2009/8/22