🎉 賀！成交 🎉
🏡 青埔高鐵｜育嘉京品二期別墅
2011年1月，成交1,550萬。
買方：車神・陳先生。
十三年後，這段緣分再次延續。
2024年準備出售時，
中間有非常多仲介來介紹、爭取委託。
有人說手上有買方，
有人帶著買方來看看，
也有人只是想先取得委託。
但陳先生看得懂。
最後，他直接跟所有仲介說：
「只有台灣房屋的張清蓬，可以簽專任委託。」
這句話，真的讓我非常感動。
因為專任不是靠說服屋主簽下來的，
而是靠一次一次把事情做好，讓客戶願意把信任交給你。
📅 2024年4月｜專任委託
📅 2024年5月｜成功售出
💰 成交價：3,800萬
從2011年的 1,550萬，
到2024年的 3,800萬。
✨ 增加 2,250萬
📈 成交價約為當初買進的 2.45倍
但對我而言，
這筆成交最珍貴的，不是數字。
而是——
2011年，我們是業務與客戶；
十多年後，我們已經成為朋友。
房子會買賣，
市場會起伏，
但真正的信任，是時間累積出來的。
當一位客戶面對所有仲介，
願意說出：
「只有台灣房屋的張清蓬，可以簽專任委託。」
這份信任，我會一直放在心上。
🙏 謝謝陳先生。
從業務與客戶，到最後成為朋友。
這，才是房仲工作最珍貴的成交。
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十三年後，他還是只找我——一筆青埔別墅成交背後的信任
房仲這個行業，成交當然重要。
但做久了會發現，真正讓人感動的，往往不是成交的那一刻，而是多年以後，客戶還願意回頭找你。
這次成交的，是桃園青埔高鐵特區的育嘉京品二期別墅。
而這筆交易，從第一次認識客戶到最後再次委託，中間隔了十三年。
2011年，第一次認識陳先生
時間回到2011年1月。
那時候，我有幸協助陳先生買進育嘉京品二期別墅，當時的成交價是：
1,550萬元。
陳先生有一個很鮮明的稱號——「車神」。
當年我們的關係，就是很單純的業務與客戶。
完成交易、交屋，對房仲來說，通常一筆案件也就告一段落。
但我一直相信，真正好的服務，不應該在成交後就結束。
沒想到，十三年後，這段緣分又重新連上了。
2024年，再次面臨出售
2024年，陳先生決定出售這間房子。
當消息傳出去之後，自然有很多仲介開始接觸。
這很正常。
一間條件好的別墅，大家都想做。
中間有非常多仲介來介紹，也有人表示自己手上有買方。
甚至有人帶著所謂的「買方」來看看房子。
但是，對一個有經驗的屋主來說，很多事情其實是看得出來的。
到底是真的有買方？
是真的了解市場？
還是只是想先取得委託？
屋主其實都看在眼裡。
陳先生也看得懂。
他跟所有仲介說了一句話
最後，讓我最感動的不是他把房子交給我。
而是他面對其他仲介時，直接表明了自己的態度：
「只有台灣房屋的張清蓬，可以簽專任委託。」
聽到這句話的那一刻，我心裡其實非常感動。
因為我知道，這不是一張漂亮的名片、不是一句「我是專業房仲」就能換來的。
信任，是十三年前一點一滴累積下來的。
2011年，我是他的房仲。
十三年後，他依然願意把這麼重要的資產交給我處理。
這份信任，比任何一句自我介紹都有力量。
2024年4月專任，5月成交
2024年4月，陳先生正式把房子交給我專任委託。
接下來，就是把該做的事情做好。
市場分析、價格策略、買方篩選、帶看、議價……
最終在短短一個月後，
2024年5月成功售出。
成交價：
3,800萬元
從2011年的1,550萬元，到2024年的3,800萬元。
增加了：
2,250萬元
成交價約是當初買進價格的：
2.45倍。
數字當然值得紀錄。
但對我而言，這筆成交真正值得記住的，其實是數字背後的故事。
從業務與客戶，變成朋友
十三年的時間，可以改變很多事情。
市場變了。
房價變了。
青埔也從當年的樣子，逐漸發展成今天大家熟悉的高鐵特區。
但有一件事情沒有變：
信任。
2011年，我們是業務與客戶。
十三年後再次見面，我們早已不只是業務與客戶，而是朋友。
這也是我從事房仲工作這麼多年，最珍惜的一件事。
房子可以買賣。
成交價格會隨著市場變化。
但是，人與人之間建立起來的信任，不是一天兩天可以得到的。
專任，不是靠搶來的
房仲市場競爭一直都很激烈。
每一位仲介都希望得到屋主的委託。
但我一直認為：
專任不是靠搶來的，是靠實力與信任留下來的。
你可以跟屋主說自己有多專業，
但真正到了屋主要做決定的時候，
他會用過去的經驗判斷：
「誰值得我信任？」
陳先生最後的選擇，對我而言，就是最直接的答案。
一筆成交，最珍貴的是下一次再見
2011年，我協助陳先生買進。
2024年，他再次把房子交給我出售。
中間相隔十三年。
從業務與客戶，
到再次合作，
最後成為朋友。
這一路走來，我越來越相信：
房仲真正的價值，不只是幫客戶買賣一間房子。
而是當很多年過去，
當客戶再次遇到人生中的房產決定時，
他第一個想到的人，
還是你。
這一次，育嘉京品二期別墅順利成交。
謝謝陳先生十三年來的信任。
也謝謝這份信任，讓一段「業務與客戶」的關係，走到了「朋友」。
成交是一個結果，信任才是一個房仲真正長久的價值。
—— 台灣房屋 張清蓬
