平鎮豐釀禾豐 別墅面寬達11米 乙種工業用地零店面 建坪141坪起

【楊艾蒂╱桃園報導】桃園縣平鎮市新成屋「豐釀禾豐」位於中豐路上，為乙種工業用地別墅個案，靠近平鎮國中與南勢青年活動中心；基地面積約4020坪，僅規劃48戶連棟與雙併別墅，每戶地坪83~85坪、建坪141~151坪，面寬達11米，訴求大戶規劃與高檔建材，總價2368萬元起。

即可交屋
由志開建設投資興建的「豐」案位處平鎮市中心，基地位於中豐路近環南路口，附近有平鎮棒球場、新富公園與新明傳統市場，生活機能佳，車程5~10分鐘可上中山高或66快速道路。

中庭綠化2000坪
華邦廣告專案經理林士善表示，本案基地面積4020坪，為乙種工業用地，規劃地坪83~85坪、建坪141~151坪的雙併與連棟別墅；全區零店面、僅規劃48戶住家，客廳1樓挑高3.85米，2樓以上標準樓高3.6米，戶戶面寬11米、縱深13米，單層面積可達45坪，總價2368~2600萬元。
社區中庭綠化面積2000坪，主要出入口位於中豐路上，採人車分道規劃，建物外觀以紅瓦、拱廊等歐式風格打造；室內地坪採用100公分見方拋光石英磚，並配置附設烤箱、蒸氣室的SPA間；社區圍牆高度2.5~3.5米，並採用雙軌紅外線監視系統掌控住家安全，進出社區以磁卡感應，未來將引進物業管理。
戶戶採1樓後進式停車，雙併式別墅住家車庫可停放1~2輛車，連棟式別墅住家可停4輛車；管理費初步規劃每月4000元，基本銀貸約8成，全案完工可立即交屋。

基本資料
總價：2368~2600萬元
樓層：地上4樓
坪數：地坪83~85坪、建坪141~151坪
戶數：48戶
方位：南北向電梯 無
類型：連棟、雙併別墅
停車位：1樓停車，可停2~4輛車
GPS座標：
經度：121゜12′57.5〞
緯度：24゜56′23.4〞
洽詢電話：(03)428-0199 begin_of_the_skype_highlighting (03)428-0199 免費  end_of_the_skype_highlighting
資料來源：華邦廣告
張清蓬
北區房屋民族直營公司副總  
專家意見
基地大開價新高
該案位處發展密集的市區，生活機能不錯，因周邊大面積的基地不多，該案基地超過4000坪，土地稀有不易被取代；連棟別墅產品在當地也較為少見，開價創區域新高；缺點是靠近鐵路，有抗性，但若將來鐵軌地下化後，就能改善。

基地位於桃園縣平鎮市主幹道中豐路，位處生活機能成熟的平鎮市中心。  

蘋果推薦遠離鐵路戶別噪音少
A~D區為雙併別墅，E區為連棟別墅，但建商將連棟別墅的住家面寬，規劃得比雙併住家寬；推薦連棟別墅，各戶均有獨立庭院，出入口獨立、空間較大，且可停4輛車。而A8、A9、B9、B10、C10、C11、D11、D12等戶，距離鐵路較遠，較不受干擾，靠近鐵路戶別的議價空間相對較大