【楊艾蒂╱桃園報導】桃園縣平鎮市新成屋個案「鼎藏風華」，由新東悅建設投資興建，基地位於龍岡地區中正五路，距離忠貞市場不遠，旁邊為市場與公園預定地，機能佳；社區設置7重門禁管制，並引進齊家物業負責社區管理，產品分成透天店面與透天住家2種，總價1230萬元起。
機能齊全
除了基地旁就是市場與公園預定地外，距離龍東路商圈也不遠，因為是眷村用地改建，周邊多為透天別墅推案；區內道路均重新規劃，街道整齊；目前聯外可開車10分鐘，經大溪交流道連接北二高，或開車15分鐘，經中壢交流道銜接中山高。
透天店住1230萬起
基地面積1376坪，4面臨路，A、B、C、F區為透天店面，共38戶，分布在社區臨路的外圍，建物地上4.5~5樓，地坪21.88~32.89坪、建坪76~116坪，總價約1230~2190萬元；社區內側的D、E區為透天住家，共20戶，建物地上3.5樓、地下1樓，地坪22.71~23.4坪、建坪79.38~81.93坪，總價約1230~1305萬元。
社區共設置7重門禁，未來將引進齊家物業管理；社區出入口位於中正三路，採人車分道規劃，車輛從忠貞路進入地下室1樓車庫。
遠端手機監控系統
建物外觀以耐風化花崗石打造，休閒設施包括劇院式視聽室與中庭花園，並配備遠端手機監控、居家不斷電系統，與FTTB(Fiber To The Building)光纖到社區。
住家採地下1樓車庫停車，可停1輛車；透天店面管理費初估每坪每月約30元，透天住家則為40元；基本銀貸8成，可立即交屋。
專家意見
開價高於周邊個案
該案屬於眷村改建用地，周邊新推案不少，且訴求建材等級與大坪數，總價1230萬元起，開價高於周邊個案，市場接受度值得觀察；優點是周邊生活機能成熟，且旁邊有市場預定地，未來忠貞市場將會遷至預定地內，採買更方便。
張清蓬
北區房屋
民族直營公司業務副總
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E11戶邊間較安靜
透天住家推薦E11戶，為邊間戶，不易受打擾、較安靜，總價1280萬元；D11戶的坪數最大，地坪23.4坪、建坪81.7坪，較接近社區出入口；至於透天店面坪數最大的戶別為A1戶，位於中正五路上，建坪115坪，總價2190萬元。
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